곰곰건축 곰곰건축

입면도에서 창 위치가 맞아 보여도 평면도와 창호일람표를 대조하면 서로 다른 경우가 있습니다. 외장재 구분선이나 파라펫 높이가 한 도면에만 표시되기도 합니다.이럴 때 어느 도면이 맞는지 눈대중으로 고르는 것이 아니라 방향과 위치를 고정하고, 양쪽 도면번호와 개정번호를 확인한 뒤, 차이와 영향을 기록해 질의해야 합니다. 이번 글은 입면도의 뜻을 다시 외우는 글이 아니라 입면도 한 장을 실제로 검토하는 순서에 집중합니다.3줄로 먼저 답하기① 도면명·표제란·배치도 방향 표시로 어느 면의 입면도인지 먼저 확정합니다.② 축선과 층 기준선을 맞춘 뒤 창호·외장재·파라펫·캐노피·옥상 구조물을 다른 도면과 대조합니다.③ 다르면 위치·도면번호·개정번호·차이·영향·질문을 기록하고 최신 답변이 반영된 도면에서 다시 확인합니다..

지하주차장 천장에는 빨강·노랑·파랑·초록·회색 배관이 복잡하게 지나갑니다. 색을 보면 설비 종류를 빠르게 짐작할 수 있지만, 모든 아파트가 완전히 같은 배색을 쓰는 것은 아닙니다.3줄로 먼저 답하기① 빨강은 소방 배관, 노랑은 도시가스 배관의 강한 단서지만 문자 표기와 연결 설비까지 확인해야 합니다.② 파랑·초록·회색·흰색은 급수·냉온수·배수·통기·보온 마감 등 현장마다 쓰임이 달라 색만으로 단정하면 안 됩니다.③ 물이 떨어지면 밸브를 만지지 말고 위치 전체·배관 표기·문제 부위·시간 변화를 촬영해 관리사무소에 전달합니다.배관 색은 장식이 아니라 운전·점검·비상 대응 중 계통을 빨리 찾기 위한 식별 수단입니다. 다만 관 자체의 색, 보온재의 마감색, 도색 띠, 문자 스티커가 서로 다를 수 있으므로 색상표..

호텔 객실에 들어가면 욕실이 현관 바로 옆에 있고, 침대와 창문은 안쪽에 있는 경우가 많습니다. 단순히 남는 자리에 욕실을 끼워 넣은 것이 아니라 반복되는 객실 안에서 배관·창문·소음·동선을 함께 정리한 결과입니다.3줄로 먼저 답하기① 욕실과 설비 샤프트를 복도 쪽에 모으면 위아래 객실의 급수·배수·통기·배기 계통을 정리하기 쉽습니다.② 외벽의 창문 자리를 침대·책상·휴식 공간에 내어줄 수 있습니다.③ 현관·옷장·욕실 구역이 공용복도와 침대 사이의 시선·소음 완충구역이 됩니다.다만 모든 호텔 욕실이 현관 옆에 있는 것은 아닙니다. 모서리 객실, 스위트, 리조트, 전망 욕실, 접근 가능한 객실은 욕실 위치와 면적이 달라질 수 있습니다. 따라서 이 글의 핵심은 현관 옆 배치를 등급처럼 판단하는 것이 아니라,..

창문 하나를 검토할 때도 평면도 한 장만 봐서는 안 됩니다. 평면도에서 위치와 폭, 입면도에서 배열과 높이, 단면도에서 하부·상부 레벨, 창호일람표에서 규격·형식·재료를 연결해야 합니다.3줄로 먼저 답하기① 평면도는 창문의 위치·폭·창호기호를 찾는 출발점입니다.② 입면도·단면도에서 바깥쪽 모양과 바닥에서 떨어진 높이를 맞춥니다.③ 창호일람표에서 같은 기호의 정확한 규격·개폐방식·재료·수량을 확인합니다.핵심은 네 장에서 같은 창호기호를 따라가는 것입니다. 다만 W-03, AW-03 같은 기호 작성법과 도면 배치는 프로젝트마다 다를 수 있으므로 반드시 해당 도면의 범례와 도면목록을 먼저 확인해야 합니다.이 글에서 바로 찾기네 장에서 각각 무엇을 보는지W-03 창문 하나를 연결하는 예시같은 기준의 치수만 비교..

아파트 복도에 있는 EPS·TPS·PD 문은 창고가 아니라 여러 층의 공용설비가 지나가는 수직 통로를 가리는 문입니다. 보통 EPS는 전기, TPS는 통신, PD·PS는 급수·배수 같은 배관 공간을 뜻합니다.3줄로 먼저 구분하기① EPS: 전력 간선, 케이블과 전기 관련 설비가 지나가는 공간② TPS: 광케이블·인터넷·전화·TV 등 통신 배관과 단자함이 놓이는 공간③ PD·PS: 급수·급탕·오수·배수·통기 등 배관이 위아래층으로 이어지는 공간다만 이 약어의 영문 풀이나 내부 구성은 모든 건물에서 완전히 같지 않습니다. EPS와 TPS를 한 공간에 합치기도 하고, PD 대신 PS를 쓰기도 합니다. 따라서 약어는 설비 종류를 짐작하는 첫 단서로 사용하고, 정확한 구성은 해당 건물의 문 표기와 관리도면 범례로..

이번 글에서는 실습용 주택 평면을 불러와 축척을 맞추고, 외벽·문·창·박공지붕까지 한 번에 완성합니다. 기능 이름을 외우는 글이 아니라 실제로 작은 주택 모델 하나를 끝내는 순서입니다.3줄로 먼저 보는 작업 순서① 도면 준비: DWG/DXF를 mm 단위로 불러오고 3,600mm 기준선으로 축척을 확인합니다.② 형태 만들기: R로 바닥, F로 200mm 외벽, P로 2,700mm 높이를 만듭니다.③ 완성·검수: 문·창을 관통하고 반복 창을 배열한 뒤 지붕과 기준 치수를 확인합니다.연습 모델은 외곽 8,000×10,000mm, 외벽 200mm, 벽 높이 2,700mm인 단층 주택입니다. 문은 900×2,100mm, 창은 1,500×1,200mm로 만들고 창 하단은 바닥에서 900mm로 잡습니다. 이 숫자는 ..

아파트 화장실 천장이 거실보다 낮은 가장 큰 이유는 구조체 아래에 배수관·환기 덕트·전기설비가 지나가고, 이를 확인하고 보수할 점검공간이 필요하기 때문입니다. 천장 높이를 줄이는 것이 목적이라기보다 설비 아래에 마감 천장을 설치한 결과에 가깝습니다.3줄로 먼저 보는 구조① 배수관: 상층 욕실의 물이 입상관으로 흐르도록 연결 경로와 기울기가 필요합니다.② 환기·전기설비: 환풍기 덕트, 조명과 배선이 천장 안에서 함께 지나갑니다.③ 점검공간: 누수·소음·환풍기와 배관 연결부를 확인하고 보수할 접근공간을 남깁니다.샤워하면서 올려다보면 욕실 천장은 거실보다 한참 낮고, 반짝이는 금속 패널 사이에 작은 점검구가 있습니다. 이 공간은 비어 있는 장식용 틈이 아닙니다. 위층과 아래층이 반복되는 아파트에서 물과 공기,..

같은 84㎡ 아파트라도 거실 쪽 폭, 현관부터 창까지의 깊이, 복도와 꺾이는 동선, 가구를 둘 벽과 수납 위치가 다르면 실제 생활의 여유는 달라집니다. 숫자가 같다고 방 모양과 쓸 수 있는 벽 길이까지 같은 것은 아닙니다.3줄로 먼저 보는 답① 넓고 얕은 평면은 거실과 방이 창 쪽에 더 많이 닿고 시야와 빛이 이어지기 쉽습니다.② 짧은 복도와 긴 가구벽은 이동에 버리는 공간과 가구 충돌을 줄입니다.③ 분산 수납·일정한 천장·넓은 창은 면적을 늘리지는 않지만 물건과 막힌 시야를 줄여 집을 더 여유롭게 느끼게 합니다.모델하우스에서 “같은 84형인데 여기가 더 넓다”는 느낌을 받았다면 착각이라고만 볼 필요는 없습니다. 다만 그 이유를 조명이나 인테리어 취향으로 끝내면 실제 입주 뒤에도 같은 느낌이 남을지 판단..

스탠더드는 해당 호텔의 기본 객실군, 디럭스는 기본형보다 면적·전망·욕실·가구 중 일부를 높인 객실명으로 쓰이는 경우가 많습니다. 스위트는 침실과 거실이 분리된 객실을 흔히 뜻하지만, 세 이름 모두 호텔 전체에 공통으로 적용되는 고정 면적표는 아닙니다.3줄로 먼저 구분하기① 스탠더드: 해당 호텔에서 기본이 되는 객실군② 디럭스: 기본형보다 무엇인가 상향된 객실이지만 상향 항목은 호텔마다 다름③ 스위트: 침실·거실 분리가 핵심 단서지만 주니어 스위트처럼 한 공간인 경우도 있어 평면 확인호텔 예약 화면에서는 디럭스가 스탠더드보다 반드시 넓어 보이지 않거나, 이름에 스위트가 들어가도 별도 거실이 보이지 않는 경우가 있습니다. 객실명이 호텔의 별 등급처럼 통일된 규격이라고 생각하면 혼란스러운 이유입니다. 이번 ..

계단실형은 엘리베이터·계단이 있는 작은 공용홀 주변에 몇 세대의 현관이 연결되는 형식이고, 복도형은 길게 이어진 공용복도를 따라 여러 세대의 현관이 연결되는 형식입니다.3줄로 먼저 구분하기① 계단실형: 엘리베이터 앞 작은 홀에서 세대 현관으로 짧게 연결② 복도형: 엘리베이터 홀에서 긴 공용복도를 따라 여러 세대로 연결③ 선택 기준: 이름보다 우리 집 현관과 코어의 거리, 복도 개방 여부, 창과 통행 동선을 직접 확인일상에서는 ‘계단식·복도식 아파트’라고도 부릅니다. 계단식이 무조건 조용하고 복도식이 무조건 불편한 것은 아닙니다. 계단실형이라도 엘리베이터와 계단문 바로 앞 세대는 공용부 소음이 클 수 있고, 복도형이라도 끝집이나 관리가 잘 된 내부복도는 체감이 달라집니다. 이번 글에서는 평면에서 구분하는 ..

지하층은 단순히 창문이 땅 아래에 있는 공간이 아닙니다. 바닥이 지표면 아래에 있고, 바닥에서 지표면까지의 평균 높이가 그 층 높이의 절반 이상일 때 건축법상 지하층으로 봅니다.3줄로 먼저 구분하기① 지하층: 바닥 위치와 평균 높이가 건축법 기준에 해당하는 층② 반지하: 일부가 땅에 묻힌 집을 일상·광고에서 부르는 표현③ 지상층: 지하층 기준에는 해당하지 않아 층수에 산입되는 쪽으로 보는 층그래서 길에서 창이 보이거나 도로 쪽 벽이 많이 노출됐다는 이유만으로 지상층이라고 단정할 수 없습니다. 반대로 광고에 ‘반지하’라고 적혀 있어도 공적 서류의 층 표기는 지하 1층일 수 있습니다. 이번 글에서는 법적 기준을 어렵지 않게 풀고, 집을 볼 때 실제로 확인할 채광·환기·침수·피난 조건까지 연결해보겠습니다.이 ..

건축도면의 1/50은 종이 위 1mm가 실제 50mm, 1/100은 종이 위 1mm가 실제 100mm라는 뜻입니다. 같은 실제 길이라면 1/50 도면이 1/100 도면보다 종이에서 2배 크게 보입니다.3줄로 먼저 정리하기① 도면 → 실제: 도면에서 잰 길이 × 축척 분모② 실제 → 도면: 실제 길이 ÷ 축척 분모③ 자로 재기 전에는 치수 숫자·최신 도면·출력 배율부터 확인합니다.계산식 자체는 어렵지 않습니다. 실제로 많이 틀리는 부분은 mm와 m를 섞거나, 화면 캡처와 맞춤 인쇄본을 원래 축척으로 믿고 재는 경우입니다. 이번 글에서는 1/50·1/100을 바로 읽는 법부터 실제 길이 환산, 출력물이 줄어들었는지 확인하는 순서까지 연결해서 정리하겠습니다.이 글에서 바로 찾기1/50·1/100의 뜻두 축척이..

건축면적은 건물을 위에서 내려다봤을 때 대지를 덮는 수평투영면적, 바닥면적은 각 층별로 계산한 수평투영면적, 연면적은 각 층 바닥면적을 모두 더한 값입니다. 이름은 비슷하지만 기준이 되는 방향과 더하는 범위가 다릅니다.3줄로 먼저 정리하기① 건축면적은 건물 전체의 수평투영면적으로 건폐율 계산에 사용합니다.② 바닥면적은 각 층마다 따로 계산하며 실내에서 줄자로 잰 면적과는 다를 수 있습니다.③ 연면적은 층별 바닥면적의 합계지만, 용적률 산정용 연면적은 일부 면적을 제외하므로 숫자가 작아질 수 있습니다.건축물대장을 보면 건축면적, 연면적, 용적률 산정용 연면적이 한꺼번에 표시됩니다. 평면도에는 층별 바닥면적이 적혀 있어 어느 숫자를 어디에 사용해야 하는지 헷갈리기 쉽습니다. 이번 글에서는 세 면적을 보는 방..

아파트는 공동주택의 한 종류이고, 오피스텔은 건축법상 업무시설이면서 주택법상 준주택입니다. 주상복합은 둘과 나란히 놓이는 하나의 고정된 법적 주택 종류라기보다 주택과 상가·업무시설이 한 건축물에 함께 들어간 형태를 가리키는 표현입니다.3줄로 먼저 정리하기① 아파트는 건축물대장에 공동주택·아파트, 오피스텔은 업무시설·오피스텔로 확인합니다.② 주상복합의 주거 부분은 아파트일 수 있으므로 ‘주상복합’이라는 이름만으로 법적 용도를 단정하지 않습니다.③ 실제 생활 차이는 건물 이름보다 주거 출입구·승강기·주차·관리비·상가 소음에서 확인합니다.외관만 보면 세 유형 모두 고층 건물에 보안 출입구와 엘리베이터, 지하주차장이 있어 비슷해 보입니다. 그러나 건축물대장의 용도, 주거와 상업시설의 동선, 관리비에 포함되는 설..

원룸·투룸은 방이 어떻게 나뉘었는지를 설명하는 생활 표현이고, 오피스텔은 건축물의 용도입니다. 따라서 오피스텔도 원룸형일 수 있고 투룸형일 수 있습니다.3줄로 먼저 정리하기① 광고의 ‘원룸·투룸’보다 문으로 분리된 실제 방과 창을 먼저 봅니다.② 평면에서는 현관문·가구·가전의 문이 겹치는지와 침대 뒤에 통로가 남는지를 확인합니다.③ 계약 전에는 건축물대장 용도, 전용면적, 관리비 포함 항목을 광고 문구와 따로 대조합니다.작은 집은 면적 숫자가 비슷해도 생활감이 크게 다릅니다. 현관문을 열자마자 냉장고와 부딪히는 집, 침대를 놓으면 옷장 문이 안 열리는 집, 투룸이라고 적혀 있지만 작은 방에 창이나 수납이 없는 집도 있기 때문입니다. 평면에서 방 개수만 세지 말고 출입 순서와 실제 치수를 함께 보는 것이 ..

서비스면적은 아파트 공급계약서에 표시되는 법정 면적 구분 이름이 아닙니다. 분양자료에서 발코니처럼 전용면적과 별도로 제시되는 공간을 설명할 때 쓰는 실무·광고 표현에 가깝습니다.3줄로 먼저 정리하기① 서비스면적은 발코니와 자주 연결되지만 두 말이 항상 같은 뜻은 아닙니다.② 발코니를 기준에 맞게 확장하면 실제 실내 사용범위는 넓어져도 주거전용면적 숫자는 그대로일 수 있습니다.③ 같은 전용 84㎡라도 발코니 형태와 확장 범위가 다르면 집이 넓게 느껴지는 정도가 달라집니다.집을 비교할 때 “서비스면적이 10평이다”, “발코니 확장으로 실사용면적이 커진다”는 설명을 자주 듣습니다. 문제는 이 숫자를 전용면적에 그대로 더해 법적인 집 크기처럼 받아들이거나, 사업마다 다른 산정 기준을 같은 조건으로 비교하는 경우..